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                基建投资再跃进 此番盛宴谁来买单?

                一年●一度的全国“两会”在京召开,中国宏观经济走势又成为国内外⌒ 舆论关注的焦点。 通常而言,一月春节是工程项目开工的传︾统淡季,但据相★关调研显示,用于机械工程的挖掘机却淡季不淡。自去年下半年以来,挖掘机产量逐步走高,结合高频机械行业、工程用车等■数据来看,今年投资启动卐早于预期,其背后则ξ是去年年中以来政府稳增长政策加码▼,中国基建和房地产投々资对经济增长的拉动趋强。这一点,从近期各地公布的约50万亿的固定资产投资计划盘子可见一斑。 随着投资的效率降低,维持较高的投资增速会对宏观♀经济的运行带来什ㄨ么样的波动,对正在实施的“三去◤一降一补ζ ”带来什么样的干扰和掣肘?官学两界均有不少意见认为,尽管基建投资可以短期托底经济,但长远而言,则可能♂加剧经济形势的复杂,阻滞经济发展模式的转型。 更值⊙得关注的是,目前基建投资依赖政策性银Ψ行发债、地方政府PPP热衷于◥搞产业引导基金,有关部门□放松对地方政府融资平台借款的部分限制等等,这些将使地方政府债务进一步上升,加剧中国经济的负债率和杠杆率高悬之忧。 在经济从高速向中高速换挡的情况下,中国要调整宏↘观调控思维,以改革ぷ的短期阵痛换取长远的经济模式升级,下决心厘清政府与市场的①关系,推动简政▓放权、转变政府职能,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,力推国企改革、放宽民企准入,完善市场经济体制的】转轨,走出一条经济增长【的新路。 地方政「府加码基建投资的意愿强烈,但钱从哪里∩来?政府和企业积累的债务风险等问题使基建投资发力存在隐忧 3月5日,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,国务院总理李克强作政府工作报告。政府←工作报告中提出,今年国内生产总值@ 增长6.5%左右。 政府工作报告提出,今年将引导资金↓更多投向补短板、调结构、促创新、惠民▅生的领域。今年要完成铁路建设投资8000亿元、公路水运投资1.8万亿元,再开工15项重大水利工程,继续加强■轨道交通、民用航空、电信基础设施等重大项目建设。 2017年中〖国经济增长能否保持在6.5%以上?如果说此前还有很多╲担忧,进入一▽季度,随着全国各地新一轮基础设施建设投资计划的相继披露,加上可预期的消费稳定增长,中国经济的全年持续增长应无太大悬念,但相应的基础设施等固定资产投资的衍生挑战更令∞人关注。 一些︻省份相继公布了2017年重⌒ 大项目投资计划,数额从千亿到万亿不等。其中基础设施建设尤其是交通领域的项目投资,均成为各地带动投资和托底增长的“稳定器”。多家研究机构预计,2017年□ 中国固定资产投资增速预计保持在8%左右,基建投资的整体规模约为16万亿元。若加上一些已经宣布但有☆待确认的投资计划,全国各地固定资』产投资规模高达数十万亿元。 中信建投统计的数据显示,目前23个已公布2017年固定资产投资计划目标的省份中,高于2016年目标的省份有新疆、辽宁、 安徽、广西与贵州。与2016年实际投资增速相比,有14个省份增速目标有所提升,提※升的省份中,新疆与辽宁升幅●最高,分别达到57.7%与76.1%。 在外贸出口增速因综合≡因素承压、消费增长缓慢的处境中,加大固定资产投资无疑再次成为中国经济稳增长的重要砝码。同时,今年由于房地产投资量因调控升级或有所下降,加之制造业投资增速由▲于民营企业投资信♂心不足从2013年∏连续四年回落,更彰显基建投资弥补其他投资不足的作用。

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                钢结构低层住宅关键技术探讨

                现在,国家在征求装配式建筑3个技术规程意见。一是PC,就是装配式混Ψ 凝土;二是装◥配式钢结构;三是装配式木结构。从钢结构高▂层建筑可分为多层和低层建筑。今天我就讲讲我的一点感想。 低层建筑装配式在珠三角地带还是比较发达的。前两年我到河北参加一个会议,做过调研,河北把2800多个砖窑,全部都炸掉了▓。因为不符合国家环保政策。那么,把这些砖窑炸掉之后】,老百姓住什么房子?河北省建筑厅立马就提出这个问题。前一段时间我去了内蒙,牧民住的房子也是比较差的。后来通过我们的工程项目有了一些了解,提出了三种模式,45平方米、60平方米、70平方米。带一个小院、一个库〓房搁农具,就是←这样的房子≡,以前改造还是二次砖◥墙,砌墙。根本没有任何保温。只是盖这么个房子。我了解到,北方大部分地区农村的房子都没有水幕。长三角地区,南方沿海地区,农村有水幕。城里人可能不觉得,真正到【农村去看看,许多地方很落后。我说,到了这个时代了为什么不能改善老百姓的生产条件?你说这是习惯吗?实际上现在低层的建筑,有着非常大的市场。前几天我见到河北承德隆化县的政协主席,聊起了装配式建◇筑,他说隆化◢县下辖375个村庄,每个村︻庄每年大约有20户,要改建。这个量,一个县就有7000套。所以,大家现在别老盯着高层建筑,现在城里的房子多的有点过分了。其实,如果说以后有国家的鼓励政策,我觉得广大的农村新城镇是一个非常非╳常大的市场,而且这∮个市场需要的不是高层建筑,可能更需要的是多层建〖筑。这样我就把混凝土、钢结构、木结构先聚焦到钢结构,然后再从高层、多层、低层里面聚焦到低层建筑,这就是今天我的主讲内容。 上一次杨博士带◣队,我们去了※一趟日本,今天还♂有好多朋友一起去的,这个活动举办了3期了,明年还有第●4期。看看日本的住宅建筑、日本的住宅公园,看看人家怎么发展的。以前我去日本都是看他们做的混凝土、高层建筑。这次去看的是小房★子,既然小房子这么大的社会需求,另外我在想日本是老龄▲化社会,人家⊙一个住宅工厂,年销售套数1万套。这样的一个国家,都做到了这样的规模。我了解,国内低层集成式房屋大家都在做,或者都想做,但是体量远远』达不到这个级别。所以下面讲这个事。主要讲两〓点,一个是标准化的设计;一个是规模化生产。 标准化的设计是什么意思?如果说标准化的设计是规模化生产的一个前ぷ提,我也想过。反过来看日本这个→社会,很多老板或者还∑不能称呼为老板,他就热▓衷于一辈子一块小地方,十几平米到二十几♀平米,开一个非常小的餐馆,把他经营到极限,从淘米到煮饭用什么火候,一辈子50年就这一件事,小而精。所以,每个企业应该看清在这个产业链里自己占据的位置,不▽要追求大而全。小而精,小有小的好○处。但是,反过←来我又在想,为什么↘农村接受不了现在的冷弯薄壁轻钢的结构形式,或者是城市现在房屋的建造体系。与河北省建筑厅聊,他们说,现在正在推装配式砖窑,也是推︾装配式。我在想,老百●姓能不能接受这个价格?没有规模化的㊣生产,价格就〗下不来。有一句话:“质优必定价不廉”。回过来我们帮内蒙盖的房子,1200元/平方米,还在接受之内,价位再高就不能接受了。 回过头来说说标准@化设计。这套资料是我十几年前去德国的时候,我就¤看过这样的房子。我就觉得这样的房子达到了〒这个资料的标准。前两年我又见到了这个体系,这是德国住◢宅。德国住宅从左上角,分为3层,给我一个启发,很漂亮,是梁柱设计,主受力面很自由◤,放在左右两边☆都可以,但平面形式却是不变的。这一套,一边稍微↑突出一点,就■多了很多空间。这个房子,不同的环境做不同的围护结构,就可以有不同的形态,非常自由。可以千变万化,但是,我非常推崇◥的是其标准化设计。加大屋顶、增加房间、甚至切开屋顶成两套双拼,仍∩然不改变结构,仔细分析ω后,发现他们这种标准化设计做的就非常好。我的第♂一个启示,是从国外的标准化设计得出的,自由的标准化设计。 第二个启示是国内的标准化设计。这里是一个村庄的改造,有很多需№要该改造的房子,要↘改造一个村庄,整个村子的房屋都非常破旧☆,怎么办呢?设计一个200平米的房♂屋,一平米升100元,就是两万元。两万块要出动“力、电、水、瓦、木”五个工种,一个团队去做200平米的房子,收两万元,一般是白做》。农村一般是不设计的,找了工人就开◆始开工。他们就想→到一个标准化单元Ψ :一个房子首先根据尺寸设计单元,比如4.2米×6.6米这样一个基本组合单元〓,可以成楼梯+餐厅,可以组成楼梯+卫生间+餐厅,可以组成楼梯+卫生间+卧室,我称其为“楼梯间的模块化设计”;也可以是B模块,就是客厅模块↑,就是客厅+厨房+储藏;客厅+餐厅;客厅+厨房。也可以是C模块,就是卧房▃模块、厢房模∑块等。这些模块不】用设计师每家每户的设计,就可以以模块组成房子♂。各种需求都可以模块组成就是拼模块,简单还好看。如果农村盖成这样,也是ξ很不错的。都是在这√个模块化上的扩展。这就是我讲的第一个问『题。标准化设计,无论国内还是国外,都是这㊣ 个模式。因为每一种都可以设计。向日本学习的就是这样,其实他的公司就是这样的,积累标准化设计方◥案各种方案,客户一来ζ 直接就可以从以前的例子里找到自己心仪的。 标准化●设计是非常重要的。10年前,我们接了建设部一个科技攻关课题,叫“钢结构居住建筑成套设计开发”。当时怎么开发的?我们是从十几栋钢筋混凝土剪力墙之中拿出一栋来设『计,但是人家有要求,高度不能ξ变,平面不□能变,什么◇都不能变。这是标准化设计吗?这是凑数。十几年过去了,首钢走的还是这个路,这样不是做钢结构。所以,我就是强调标准化设计的重要性。走模块化,刚才我ㄨ说的是整个布局的模块化,分解成使用图,再分解,分解成家☉具、管线、隔墙、地面。吊顶、门窗等,然后每∮样东西定价,核算成本,合成八个系。设计不能按轴线设计,要告诉净尺寸,室内设计要的是净尺寸。把所有「家具,板材使用率达到95%,地面,顶层的瓷◥砖安装,一块都不用裁∩剪。这就是高端设计。怎么做,材料节省、人工减少,成本就下※降了。我们这讲的是,改变不富裕情况下改善农村的条件。这样的成本,大概在700元左右,所以我说标准化的设计是规模化生产的一个前提,这个很重←要。

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